Примерное время на чтение статьи 2 минуты

Нередко владельцы квартир обращаются напрямую к строителям с целью перепланировки внутренних помещений своего жилища. Это очень непредусмотрительно с их стороны, так как подобные действия изначально требуется согласовать с соответствующими органами. Если хозяева заранее этого не сделали, то в недалёком будущем их могут ожидать немалые неприятности, ибо факт самовольной переделки жилья всегда рискует выплыть наружу.

Следует знать: если произведена реконструкция помещения с изменением его конфигурации или функционального назначения, то это считается перепланировкой. Снос и возведение стен, перемещение дверных проёмов и оборудования – всё это перепланировка.

Во-первых, продать такое жильё будет уже невозможно без проблем. Потребуется обязательное оформление документов на перепланировку.

Во-вторых, при любом переоформлении или восстановлении документов на квартиру осуществляется проверка этого объекта на месте, и владельцу придётся держать ответ за все действия, касающиеся переделки. Обязательно будет вменён штраф и последует принуждение узаконить вышеупомянутые изменения. Возможно даже, что попросят восстановить всё, как было в прежнем виде – это наихудший сценарий развития событий.

Случаются также и плановые проверки квартир городскими службами. Тогда потребуется представить разрешение, которое у хозяев отсутствует. И если были допущены серьёзные технологические нарушения, то ответственности за них избежать не удастся.

Хотите узнать как получить разрешение на перепланировку,

👉тогда Вам сюда

Существует такой порядок: через определенные сроки в жилых домах ремонтируют инженерные сети. В этот момент авторы не узаконенных перепланировок своих квартир будут «пойманы с поличным».

Бдительные соседи-кляузники, которым всегда есть дело до жильцов, окружающих их, также могут сыграть негативную роль в раскрытии секрета незаконной перепланировки чьей-либо квартиры. Можно догадаться, что они способны «натравить» контролёров на тех, кто умалчивает о собственных подобных делах.

Когда случаются аварии в работе инженерных сетей, поиск виновных гарантирован. Если пострадали соседи снизу, то самовольное изменение планировки сверху опять-таки обнаружится, и хозяев накажут.

Владельцы квартир, захваченные творческим порывом, частенько не интересуются технической стороной вопроса. Они могут ломать несущие стены и слишком вольно (неграмотно с точки зрения проектирования) обходиться с инженерными сетями, допуская грубые нарушения. Правила нужно соблюдать.

Надзорные службы не дремлют – они охотятся за нарушителями.

Технически разрешено:

• разбирать перегородки, которые не являются несущими;
• устраивать проёмы только в аналогичных перегородках;
• заделывать дверные проёмы в несущих стенах;
• устраивать перегородки, не увеличивая нагрузку на перекрытия;
• заменять или устанавливать инженерное оборудование локально, не затрагивая общих по зданию систем;
• демонтировать оборудование и подводящие сети, соблюдая сохранение на прежнем месте стояков водоснабжения (канализации).

Всё-таки согласовать перепланировку с соответствующими инстанциями бывает весьма хлопотно, да и долго. Но есть специалисты, которым это можно доверить, ибо они занимаются оформлением подобных документов постоянно и научились это делать очень оперативно. Цены на их услуги приемлемые. К тому же, они в курсе самых характерных ошибок, обычно совершаемых клиентом, а потому могут проконсультировать, избавить от лишних затрат времени и нервов. Более того, если владелец квартиры своевременно не согласовал перепланировку и обратился к ним, то уж они-то постараются избавить его от санкций исполнительной власти, грозящей ему в подобном случае.

Подписывайтесь на наши социальные сети: